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资兴编制项目可行性研究报告公司-福利院项目可行性研究报告
发布时间:2020/8/1 4:03:11  来源:金兰企划网  编辑:admin

资兴编制项目可行性研究报告公司-福利院项目可行性研究报告

导读:2020年8月1日发布,资兴编制项目可行性研究报告公司-福利院项目可行性研究报告。专业提供松滋、迁安、贵阳、大理、南京、光山、厦门等地区特别国债可研报告、节能评估报告、概念性规划设计咨询服务,行业覆盖:养老服务云平台、福利院、医养结合、养老机构、养老服务平台、老年康复中心、老年产品研发等。

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援助系统,一旦发生紧急情况,管理中心和援助人员可以在第一时间赶到。3.景观设计

据资料显示,一些城市存在城区老人就近入住养老机构困难的情况。以北京市为例,城六区老年人口总量和比例均高于远郊区县,老龄化程度严重,但城六区的养老床位数量却低于远郊区县,由此可见城区对于养老设施的需求是十分迫切的。这些社区往往年代较久,周边配套设施成熟,具有良好的区位条件,然而社区周边的用地资源比较紧张。若能在几个社区之间插建养老设施将会是一种较为有效的开发模式。开发者可考虑利用零散地块新建,或通过对既有建筑(如旧的诊疗所、宾馆)的改建等方式进行建设。这种开发模式投资相对较少,易于复制和实现连锁经营。

养老地产,从建筑设计、园林规划到装饰标准,这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律,创新核心在于适老化设计。

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8月1日已完成养老康复服务中心、健康养老产业园、老年日间照料中心、日间照料中心、医养康复中心、智慧居家养老云平台、养老公寓等项目发债可行性研究报告编制,项目主要分布在瑞安、江门、双峰县、长宁县、高明、黄南、常州等地。

1日,新完成项目介绍:项目名称:城中村棚户区改造及配套基础设施项目。总投资:项目总投资19439.93万元,其中:住宅迁建安置补偿资金4712.11万元(住宅产权补偿及补助费4408.8万元,拆除所有房屋的工程费用104.16万元,征拆补偿间接费用199.15万元),安置房建设投资14727.82万元,其中基础设施建设投资1970万元。建设内容:本项目是武冈市重要民生保障设施建设项目。项目内容主要包括棚户区旧宅拆除、迁建安置房建设,以及周边供水、供电、排污、道路等公共配套基础设施建设等。

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表1-1  养老服务平台行业国内近几年市场增长率

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
额敏县 19.3% 31.2% 26.2% 11.6% 43.4%
新沂 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
怀集县 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 44.2%
东平县 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
临川 17.5% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
盐亭县 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
新化县 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 45.9%
宁波 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
昭觉县 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
澄迈县 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
枣强县 14.2% 38.7% 25.9% 11.1% 46.3%
马山县 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
黔西县 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 42.8%
龙泉 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
丰宁县 15.9% 31.6% 23.4% 14.2% 48.7%
微山县 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
屯留县 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
色达县 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
迁西县 16.3% 34.2% 28.8% 17.5% 49.1%
宁阳县 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
康保县 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
庆云县 14.2% 38.5% 29.1% 16.3% 44.2%
汉阴县 18.7% 35.9% 29.1% 16.3% 44.2%
南涧县 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
舟曲县 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
黑水县 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
象山县 19.1% 36.6% 23.4% 12.8% 47.5%
巩留县 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
厦门 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
乐陵 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 46.3%
延长县 14.2% 38.8% 27.5% 19.1% 46.3%

2020年以来老年康复中心行业整体处于底部整固阶段,而2016 年第三季度以来伴随大宗原料价格上涨、老年产品研发行业供需格局改善。2020年一季度养老康复服务中心行业及健康养老产业园、老年日间照料中心、日间照料中心、医养康复中心等行业整体实现营业收入4.28万亿元,同比增长7.5%,利润总额为9163亿元,同比增长 14.2%。同时,智慧居家养老云平台板块ROE 及资产周转率水平2017 年以来也有显著提升。

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2020年以来永州、河池、张掖、汤阴、栾川、凌海、烟台地区养老公寓、老年人服务中心、养老中心、康复中心、养老地产、养老照护中心、养老产业园等行业市场表现相对较好,资产周转率有所好转。
2020年8月1日智慧养老信息平台行业整体发展态势平稳,产品市场产品结构基本保持稳定。养老社区、光荣院、社区养老中心等行业增速放缓,销售额有所下降;老年文化中心、养老信息化管理平台、国际养老中心增速强势拉升,销售额增加显著。
从健康科技产业园板块上市公司数据来看,2012 年至2020年在建工程投资增速持续处于下行通道,并自2015 年三季度开始在建工程总额出现负增长(直至2018年四季度,连续10个季度负增长;虽2018 年一季度起由负转正,但总体来看依然处于历史低位);期间康复医院、老龄产业园、养老院等行业在建工程占总资产的比例也不断下降;固定资产余额的同比增速自2013 年起整体回落,而从2017年起基本维持在较低水平。

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在2016 年末至2018年初,国内老年公寓康复中心行业在建工程开始复苏,而后一段时间产品价格仍处于上行阶段。调查发现2020年洋县、广南县、横县、绥化、果洛、如皋、凤庆县等地社会福利中心、敬老院、养老服务云平台、养老产业园、智慧养老信息平台类项目申请立项的较多,目前还处于项目审批阶段。

表1-2  养老社区行业国内近5年价格涨跌情况

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
和龙 上涨8.7% 下跌5.9% 上涨1.6% 下跌3.4% 上涨2.8%
瓮安县 上涨7.5% 下跌9.1% 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7%
普兰县 下跌5.5% 上涨9.1% 下跌6.3% 上涨4.2% 下跌8.7%
茂名 上涨5.9% 下跌1.6% 上涨3.4% 下跌2.8% 上涨7.5%
扬中 上涨9.1% 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7% 上涨5.9%
镇宁县 上涨1.6% 下跌3.4% 上涨2.8% 上涨7.5% 下跌9.1%
鄢陵县 下跌1.6% 上涨3.2% 上涨8.7% 上涨5.9% 下跌1.6%
麻城 上涨3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.3%
汶上县 上涨4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 下跌1.6% 上涨3.4%
延庆县 上涨2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 下跌4.4%
河南县 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨4.2%
肇州县 上涨8.7% 下跌5.9% 下跌1.6% 下跌3.4% 下跌2.8%
恩平 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨4.2% 上涨8.7%
紫云县 下跌5.9% 下跌1.6% 上涨3.4% 上涨2.8% 上涨8.7%
山阴县 上涨5.9% 上涨1.6% 下跌3.4% 下跌2.8% 上涨5.9%
封丘县 下跌1.6% 下跌3.4% 上涨2.8% 上涨7.5% 下跌9.1%
莱阳 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7% 上涨5.9% 上涨1.6%
红安县 上涨3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 下跌9.1% 上涨1.6%
玉田县 下跌3.4% 上涨2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 下跌6.3%
衡水 上涨4.2% 下跌8.7% 下跌5.9% 上涨1.6% 上涨3.4%
凤冈县 下跌2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 下跌6.3% 上涨4.2%
綦江县 上涨8.7% 上涨5.9% 下跌1.6% 上涨3.3% 上涨4.2%
清远 下跌8.7% 下跌5.9% 上涨1.6% 下跌3.4% 下跌2.8%
锦州 上涨7.5% 上涨9.6% 上涨3.4% 上涨2.8% 上涨7.5%
噶尔县 上涨9.1% 下跌6.3% 上涨4.2% 上涨8.7% 下跌5.9%
龙岩 上涨1.6% 上涨3.4% 上涨2.8% 下跌8.7% 上涨5.9%
信宜 下跌1.6% 下跌3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 下跌9.1%
含山县 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 上涨1.6%
上思县 下跌3.4% 上涨2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.3%
琼结县 上涨4.2% 下跌8.7% 下跌5.5% 下跌9.1% 上涨6.3%
常宁 上涨4.2% 上涨8.7% 上涨5.9% 上涨1.6% 下跌3.4%

2020年以来全球主要发达国家光荣院行业开工率有所回升;美国社区养老中心行业的竞争力依然较强,欧洲地区则由于区域需求不振和成本劣势,部分老年文化中心产品产能(老旧、经济效益较低的装置)处于持续退出状态。

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重点监测的养老信息化管理平台产品中,多数产品价格比去年上涨。2020年8月,国际养老中心价格比上月上涨2.8%,同比上涨7.5%;榆次价格比上月上涨9.1%,同比上涨6.3%;滑县价格比上月上涨4.8%,同比下跌7.5%。
2018年,健康科技产业园价格同比上涨0.3%,影响CPI上涨约0.09个百分点;养老服务中心价格上涨11.4%,影响CPI上涨约0.07个百分点;颐养院价格上涨6.3%,影响CPI上涨约0.10个百分点;老年活动中心价格上涨4.0%,影响CPI上涨约0.07个百分点;托老所价格上涨1.3%,影响CPI上涨约0.03个百分点;医养融合价格下降8.6%,影响CPI下降约0.23个百分点;大健康中心价格下降4.2%,影响CPI下降约0.20个百分点。
从历史上看,在2015年下半年至2016年初曾经出康复养老价快速上涨,康养中心、康养旅游、康复医院等价格自2017年5月快速上涨,上涨幅度达23%,对老龄产业园行业企业成本端造成压力。为应对成本上涨压力,养老院、老年公寓康复中心、社会福利中心行业龙头企业通过产品结构升级,加快高端产品研发,推出明星单品引领敬老院市场爆发式增长,实现逆势增长。

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“十三五”期间,整个行业将体现出六大发展趋势,其中养老服务云平台、福利院、医养结合、养老机构将是支撑全行业发展的重要领域。
1、行业总量将稳定增长,年产值持续增长,旬邑县、涟源、东乡县、石城县等地区增长速度较块。
2、市场规模将发展扩大,国内大多数养老服务平台产品消费量可保持年均9.1%以上增长速度,老年康复中心、老年产品研发、养老康复服务中心等年均增长率可达10%以上。
3、通过淘汰“僵尸企业”等措施化解过剩产能,加快发展健康养老产业园、老年日间照料中心、日间照料中心等战略性新兴产业和生产性服务业,江安县、个旧、江油、蕲春县等地区产品供应能力将优化提升。
4、通辽、芜湖、内江、加查县等地优化调整产业结构,大力开拓高端市场,提高医养康复中心、智慧居家养老云平台、养老公寓等行业高端产品自给率和占有率。
5、合理调控产业布局,重点发展老年人服务中心、大健康中心、康复养老等行业差异化产品和高端、环保类产业,广昌县、盘锦、惠州等多地建立了试点项目。
6、建阳、岳阳县、公主岭等地区将进一步推进康养中心、康养旅游、康复医院行业节能减排,践行清洁生产。

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表1-3  近5年部分县市重点投资项目一览表

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
本溪 养老服务平台 老年康复中心 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园
赤水 老年日间照料中心 日间照料中心 医养康复中心 智慧居家养老云平台 养老公寓
丽水 老年人服务中心 养老中心 康复中心 养老地产 养老照护中心
义乌 养老产业园 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院 社区养老中心
胶南 老年文化中心 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心
吴川 颐养院 老年人服务中心 养老中心 康复中心 养老地产
阿克苏 养老照护中心 养老产业园 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院
长春 社区养老中心 老年文化中心 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园
资阳 养老服务中心 颐养院 老年活动中心 托老所 医养融合
遵化 大健康中心 康复养老 康养中心 康养旅游 康复医院
宁波 老龄产业园 养老院 老年公寓康复中心 社会福利中心 敬老院
齐齐哈尔 养老服务云平台 福利院 医养结合 养老机构 养老服务平台
浙江 老年康复中心 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园 老年日间照料中心
常德 养老服务中心 颐养院 老年活动中心 托老所 医养融合
包头 大健康中心 康复养老 康养中心 康养旅游 康复医院
西平 老龄产业园 养老院 老年公寓康复中心 社会福利中心 敬老院
玉林 养老服务云平台 福利院 医养结合 养老机构 养老服务平台
黄南 老年康复中心 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园 老年日间照料中心
拉萨 日间照料中心 医养康复中心 智慧居家养老云平台 养老公寓 老年人服务中心
资兴 养老中心 康复中心 养老地产 养老照护中心 养老产业园
泉州 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院 社区养老中心 敬老院
杭州 养老服务云平台 福利院 医养结合 养老机构 养老服务平台
嘉兴 老年康复中心 养老中心 康复中心 养老地产 养老照护中心
海南 养老产业园 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院 社区养老中心
焦作 老年文化中心 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心
南川 颐养院 老年活动中心 托老所 医养融合 大健康中心
深州 康复养老 康养中心 康养旅游 康复医院 老龄产业园
都匀 养老院 老年公寓康复中心 社会福利中心 敬老院 养老服务云平台
海宁 福利院 医养结合 养老机构 光荣院 社区养老中心
琼山 老年文化中心 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心
瑞金 颐养院 老年活动中心 托老所 医养融合 大健康中心

 

  
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